Casa Barrio Belgrano

Excelente propiedad de ensueño,  ubicada  en Barrio Belgrano Alto, San Carlos de Bariloche. Es un balcón natural al lago Nahuel Huapi (vista con orientación nor-oeste que abarca ancho y largo del lago, y la precordillera).

Se encuentra sobre la ladera norte del Cerro Runge, rodeada por bosque natural de cipreses.

Sobre terreno de 3.750 m2, la casa  tiene 220 m2 cubiertos. Alta calidad constructiva, 3 dormitorios, 3 baños, cocina, comedor, living, piscina climatizada interior, lavadero, y cochera.

Además cuenta con un estudio con ingreso independiente y toilette. Acepta permuta por propiedad en Buenos Aires

Lote cercado en fondo y laterales con postes de hierro. En el ángulo nor-oeste del terreno, sobre un frente de 50 metros sobre la calle Runge, está el acceso vehicular. La casa se encuentra más arriba, en el centro del predio. El barrio, de unas treinta casas de similar condición, se extiende sobre una calle interna circular, logrando un ambiente muy apacible y silencioso.

La planta de la casa tiene forma de boomerang, acompañando las cotas de nivel de la montaña y la expansión al parque y la vista al lago.

Se desarrolla en Planta Baja, excepto dos dormitorios y un baño.

La construcción es completa de mampostería, y solo una parte del frente sobre el parque, de madera y vidrio; el techo a dos aguas con tirantería y cielo raso de ciprés y chapa negra acanalada; el piso de los dormitorios son tablas de madera y el resto cerámico.

El ingreso principal a la casa, el de servicio, y la cochera, son por detrás (sur).

El frente de todos los ambientes (todos excepto el lavadero) es ampliamente vidriado con orientación norte, muy luminosos y soleados.

Tiene 4 salidas al parque- vista de 180º, preservada en todo su perímetro por un bosque natural de cipreses (aproximadamente 100 árboles), ésto permite  intimidad al aire libre, en silencio (vecinos alejados) y a 35 metros de la calle sin tránsito. Pero además, todo esto ocurre a solo 15 cuadras del Centro Cívico de la ciudad (cinco minutos de auto).

Tiene 2 áreas privadas unidas por un área multifunción: a) en el ala oeste está el dormitorio principal, con toilette, acceso propio desde la cochera y salida al parque (como un departamento independiente o estudio); b) en el ala este está el íntimo que deriva a escalera, dormitorios y servicios y; c) conectando ambos extremos hay un ambiente loft de 100 m2, con piscina interior climatizada, solárium (cerrado o abierto al parque), living con hogar de piedra, comedor, cocina con parrilla interna y estufa rusa.

Este ambiente loft, que es donde ocurre la vida de la casa, tiene un largo frente vidriado del techo al piso (vista panorámica), tres salidas-expansión al parque, y los tres elementos de fuego: hogar; parrilla interior (ambos con excelente tiraje), y estufa rusa a gas (refractarios y mármol). En esta área el techo es doble altura.

Cuenta además con 5 placares muy grandes (pared a pared, y piso a techo) distribuidos por toda la casa.

La calefacción se resolvió con Emege tiro balanceado en cada ambiente (6 en total) como complemento, pues el centro de calor de la casa es la estufa rusa (a gas, de refractarios y mármol), y el hogar.

En cuanto a los servicios, tiene enegía eléctrica trifásica, que permite sectorizar la casa en secciones (tablero de 10 térmicas y disyuntor en lavadero). En la cochera hay tomacorriente de fuerza (trifásico).

Agua de red: en el patio trasero hay llaves selectoras para conectar la casa a la línea de red, o al tanque intermediario propio. Agua caliente por termotanque.

Agua servida: no hay tendido cloacal en el barrio. La casa tiene un gran pozo de anillos de cemento armado y un lecho nitrificante muy amplio. Este sistema está en el ángulo nor-este del terreno.

Sala de máquina de piscina: comandos, filtro, bomba y caldera.

Gas de red; televisión, teléfono e internet por cable; recolección de residuos.